基础篇
进阶篇课程
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9. 投资房如何实现BRRRR， 一年内收回投资成本? (29:58)
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10. 如何自住房变成投资房， 租客帮你还贷？ (10:04)
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11. Seller financing让卖家成为你的贷款银行 (19:05)
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12. 其他灵活的贷款，锁定最低利率 (23:42)
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13. 灵活贷款的其他进阶选择（一）
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14. 灵活贷款的其他进阶选择（二）
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15. 如何谈判和沟通，让你继承卖家几年前交易的低利率贷款？
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16. Loan Assumption的概括、适用情况、优缺点及具体场景 (21:22)
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17. Loan Assumption的具体操作：哪些公开网站可以找到这些标的 (3:59)
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18. HELOC及重新贷款的好处及实操 (27:13)
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19. 远程投资，如何搭建团队， 找到对的人？ (42:01)
实战演习/报税篇
买房前现金的好去处: 以6个月为期的保底投资选择
学校教废你的关于“赚钱”的误区
除了卖掉，如何变现你的资产？How to monetize?
资产配置基础课
基金和股票投资策略基础
金钱的复利及普通家庭被动收入的投资策略
个人&中小企业税务、公司结构及财务规划
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0.基础课 个人税务Checklist (23:38)
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1.从“打工人”思维到企业主的税务思维转变 (10:50)
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2.LLC, Partnership, S corp, C corp深入对比和局限 (19:21)
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3.S corp利润和给企业主W2策略和保险开销结构支配 (10:43)
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4.QBID:多抵20%税背后的微妙结构 (15:24)
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5.地产投资者The Power of Zero和优势：放弃对你CPA不切实际的幻想 (22:04)
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6.地产投资者容易忽视的抵税项及操作详解 (6:42)
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7.子女开销可以抵税吗？具体要如何操作对税务最有利？ (13:59)
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8.进阶课 如何用你的退休账户投资地产 intro to Self-Directed IRA (12:01)
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9. 进阶课 RSU税务规划 Vest前后的规划，如何规划才有最优解？ (24:55)
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10.进阶课 Depreciation详解，加速折旧和即时折旧 - 买G Wagon的抵税好处和要求 (14:59)
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11.报税形式、bookkeeping时间和税务的关系
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12.海外holdings和税务规划的重要性
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13. 529等子女教育账户如何规划能将长远收益最大化？ (25:13)
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14. 普通家庭设立信托，目的、流程、费用和产品区别如何？ (14:10)
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15.必看加课 Excel表格解读：省税的实际金额与案例分析 (10:28)
为了孩子的未来，我该怎么做
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1.子女大学和投资账户要如何配置？ (13:52)
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2.529教育账户介绍，与Roth IRA的区别详解 (11:19)
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3.子女开销可以抵税吗？具体要如何操作对税务最有利？ (13:59)
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4.529计划玩法，如何为孩子的未来提前做储蓄规划 (30:03)
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5.UGMA&UTMA托管账户详细介绍，有什么好处该怎么用？ (16:36)
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6.孩子的Roth IRA怎么投？哪些好书帮你教孩子理解财富？ (23:34)
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7. 为什么要培养孩子的财商？我该怎么跟孩子谈钱？ (32:18)
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8.在孩子的不同年龄有不同对于钱的认知，我该如何因时施教？ (11:53)
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9.孩子的零花钱，应该怎么运用？3个1/3的法则 (21:22)
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10.这8件关于钱的事，不要在孩子面前做 (14:54)
