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美国地产节税密训营
免费公开课
什么是Cost Seg?如何帮助高收入家庭省税至少10万美元? (10:15)
(1)川普都在用的Cost Seg,怎么合法帮你每年省几十万?
1. Cost seg适用于什么人群?这四类人群必看 (7:17)
2.【Excel表格】Cost Seg后的ROI要如何计算,以及常见的计算误区? (15:20)
3. 创造可抵收入最大化的基本逻辑:5年、7年、15年的折旧如何第一年抵?房屋交割的年份对你的抵税有什么影响? (9:46)
(2)Qualify Short term rental(STR)后,亏损就能用来抵工资税?
1. 打工人,如何搭建一个STR身份,来用被动折旧抵扣你的主动收入? (3:46)
2. 让你符合Reps和STR的路径 (8:54)
3. 如何准备IRS合规的报税文件,和经营日志?(内附Time log sample) (5:36)
(3)你知道吗?美国的房产税居然可以谈判!
1. 地税是怎么算出来的?你可能每年多交了 (6:09)
2.地税申诉流程全攻略:什么时候申、怎么写、找谁谈? (7:33)
(4)你忽略的其他可抵税/节税投资大类目
1. 石油能源投资Working Interest抵税的逻辑 (12:00)
2. 投资人的参股模式,以及油井高风险投资,如何做风险评估和预期? (9:40)
3. 如何判断项目方是否是诈骗项目还是真实运营项目?如何Due diligence? (12:15)
(5)你还不知道的其他地产节税策略
1. Section 179D 能源抵税
2. 1031 Exchange:如何避免或无限期延迟recapture? (8:58)
3. SALT上限优化
4. 信托结构:节税、传承两不误
(6)除了房子,买“这些”也能一次性抵税
1. 什么是Bonus Depreciation?为什么现在是最佳时机?
2. 哪些设备买了可以马上全额抵税? (10:07)
3. 重型器械+个人车贷抵税,如何记录和规划才能不踩IRS红线? (7:05)
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4. 信托结构:节税、传承两不误
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